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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Maurizio Canavese a 459.000 € (cod.63c814cf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Maurizio Canavese, la richiesta di 459.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
459.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2295 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.275 €/m² e
2.419 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA CERETTA - STRADA PROVINCIALE CUORGNE TORINO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Maurizio Canavese
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Maurizio Canavese, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Maurizio Canavese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con termocondizionamento con giardino di recente ristrutturazione con caminetto con climatizzazione
La soluzione sorge in una zona residenziale di sole villette recentemente costruite, ed è sita in una posizione che la rende comoda ai principali servizi. La villa è stata completamente ristrutturata nel 2021, e nel corso della ristrutturazione sono stati installati gli infissi coi doppi vetri, il cappotto termico da 14 cm, la caldaia ibrida collegata coi pannelli fotovoltaici, questo consente di abbattere notevolmente i costi di gestione. La porta d'ingresso blindata si apre sull'ampia zona giorno, composta dal soggiorno living sulla cucina. L'ambiente è reso accogliente dalla presenza del camino ventilato a legna, ed inoltre è reso luminoso grazie alle due porte-finestre, che consentono l'accesso al giardino privato, e all'esposizione ottimale. Il giardino è libero sui 3 lati ed è ripartito in 3 aree, una cortilizia ideale anche per il ricovero delle auto, una zona verde ideale da sfruttare nella bella stagione e la zona piscina. La piscina è interrata ed è a sale, per abbattere i costi di gestione è stata collegata ai pannelli fotovoltaici i quali grazie alla presenza dell'accumulatore da 16kw consentono di mantenere la piscina costantemente funzionante senza avere alcun costo di gestione. Inoltre vi è il pozzo a due falde che consente l'irrigazione dell'area vere abbattendo ulteriormente i costi di gestione. A completare il piano terreno sono presenti il bagno ed un vano che precedentemente era utilizzato come box auto, ma che nel corso della ristrutturazione è stato modificato al fine di ampliare la zona vivibile, ricreando un vano centrale termica per l'impianto fotovoltaico e uno spazio ideale per il ricovero delle moto. La scala interna in muratura consente di accedere alla zona notte composta dalla camera da letto matrimoniale, con balcone privato, da due camerette che attualmente sono state collegate al fine di ricreare un ulteriore camera patronale con cabina armadio e balcone privato. A completare il piano vi sono il bagno principale e la lavanderia/secondo bagno, entrambi finestrati. Salendo […]
