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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Gillio a 219.000 € (cod.6494ee52)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Gillio, la richiesta di 219.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2190 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.659 €/m² e
1.841 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.060 €/m² a 2.125 €/m²) e per attici (da 1.250 €/m² a 1.860 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a San Gillio
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Gillio, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Gillio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Druento D.i.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con garage con riscaldamento autonomo
A San Gillio, in una zona tranquilla immersa nel verde e a pochi minuti dal centro paese, proponiamo in vendita un appartamento al primo e ultimo piano di un contesto quadrifamiliare realizzato negli anni ’80 e privo di costruzioni abitative adiacenti. L’immobile è stato ristrutturato sette anni fà e si presenta oggi come un quattro locali che si distingue per una zona giorno ampia e molto luminosa, grazie alla posizione aperta e libera su tutti i lati. La metratura consente di organizzare comodamente una zona living e una spaziosa area pranzo, lasciando comunque margine per eventuali esigenze aggiuntive. È già presente un impianto di aria condizionata e pompa di calore che, insieme al riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, garantiscono una gestione efficiente dei consumi. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, entrambe finestrate e con affaccio su un balcone vivibile. Il bagno, anch’esso finestrato, dispone sia di una vasca che di una doccia a pavimento in muratura di generose dimensioni. Completano il piano abitativo due ripostigli, di cui uno con la possibilità di ricavare un secondo bagno di servizio. Al piano seminterrato è presente un’autorimessa di circa 40 mq, comoda per ospitare due vetture oltre ad eventuali scaffali o spazi di deposito. A completare la proprietà è presente un giardino privato di 588 mq utile e ben sfruttabile, ideale per chi desidera avere un’area verde senza dover gestire superfici impegnative. Completa la proprietà un sottotetto, attualmente non abitabile, ma con altezze che permettono di valutarne la trasformazione in ambiente residenziale
