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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Francesco al Campo a 359.000 € (cod.65bed688)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Francesco al Campo, la richiesta di 359.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
208 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1725 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.566 €/m² e
1.814 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Francesco al Campo
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Francesco al Campo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Francesco al Campo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGETTARE CASE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con giardino con garage di recente costruzione di nuova costruzione con caminetto
Splendida Villa “green” libera su tre lati in di recentissima realizzazione (2023) in zona residenziale comoda e signorile. La villa dotata di finiture interne di particolare pregio presenta caratteristiche impiantistiche e tecniche che le permettono di abbattere notevolmente i costi di gestione. Dispone di pannelli radianti a pavimento che svolgono il ruolo di riscaldamento durante il periodo invernale e raffrescamento per il periodo estivo rendendo ininfluente l’uso eventuale di condizionatori. In ogni ambiente è presente un cronotermostato per la regolazione della temperatura (tre al piano terra, tre al piano primo e 1 al piano interrato). Il piano terra e il piano primo hanno predisposizioni per la deumidificazione. La villa non necessita di areazione naturale perché la ventilazione VMC presente (marca Healty) prende l’aria da fuori, la pulisce, la filtra portandola all’interno e recuperando la temperatura. Pompa di calore LG da 9 KW con doppio accumulatore, uno da 500L per l’acqua calda sanitaria e l’altro da 300L per i radianti a pavimento. Fotovoltaico da 6,4 KW con predisposizione per espanderlo fino a 10 KW. Serramenti in PVC antintrusione/antieffrazione tripla camera con trasmittanza pari 0,7 W/m2K che rappresenta un livello di eccellenza, ideale per case passive o a energia quasi zero. Basculanti box elettrici sezionali e coibentati. Queste sono alcune delle caratteristiche tecniche/impiantistiche dell’immobile che lo rendono sicuramente all’avanguardia rispetto ad altri immobili simili. Un vialetto pedonale comune a due unità porta all’ingresso della villa. Al piano terra leggermente rialzato rispetto al piano strada troviamo una zona giorno aperta con una area dedicata alla sala e una zona con una splendida e ampia cucina a vista dotata di penisola, disimpegno, una camera/studio, un grande ripostiglio e una stupenda stanza da bagno con grande box doccia a vetro. La cucina e la sala affacciano sul porticato e sul giardino della casa dotato di irrigazione automatica sulle piante (goccia a gocci[…]
