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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Francesco al Campo a 389.000 € (cod.64d75ec1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Francesco al Campo, la richiesta di 389.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
389.000 € per una
superficie commerciale di
231 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1683 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.380 €/m² e
1.542 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 790 €/m² a 1.520 €/m²) e per ville (da 910 €/m² a 1.710 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a San Francesco al Campo
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Francesco al Campo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Francesco al Campo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con termocondizionamento con garage con terrazza
La soluzione sorge in una zona residenziale tranquilla e centrale al paese. La casa è libera su tre lati con giardino privato, area porticata e box auto doppio, edificata nel 2024 con materiali di alta qualità e impianti di ultima generazione, per garantire efficienza energetica e massimo comfort abitativo (. L’ingresso è completamente indipendente e avviene dal giardino, che circonda la casa su tre lati. Al piano terra vi sono una grande zona giorno di circa 50 mq, con soggiorno e cucina a vista, ideale per chi ama gli ambienti aperti e luminosi. Completano il piano una camera da letto, un bagno finestrato con doccia e un ripostiglio. Una scala interna in muratura conduce al piano sottotetto, composto da una camera matrimoniale con ampia cabina armadi, una seconda camera anch’essa con cabina armadi e un bagno completo di doccia e vasca idromassaggio. Il piano interrato, totalmente rifinito, ospita una tavernetta, una cantina, la lavanderia, la centrale termica e un box doppio con basculanti motorizzati e apertura indipendente. CARATTERISTICHE TECNICHE: • • Impianto VMC (Ventilazione Meccanica Controllata) • Riscaldamento e raffrescamento a pavimento alimentati da pompa di calore • Pannelli fotovoltaici da 6,4 kW • Doppio bollitore per acqua sanitaria e riscaldamento (500L + 300L) • Infissi ad alta prestazione con doppi vetri da 0,7 di trasmittanza termica • Impianto elettrico sezionato forza e luce per ogni piano • Predisposizione impianto di deumidificazione • Insufflaggio termico nei muri
