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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Francesco al Campo a 109.000 € (cod.64903051)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Francesco al Campo, la richiesta di 109.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1345 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.390 €/m² e
1.529 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Francesco al Campo
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Francesco al Campo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Francesco al Campo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente costruzione con posto auto con termocondizionamento con cantina con cucina abitabile di nuova costruzione
Si propone in vendita, in contesto signorile e riservato ma ben collegato, a breve distanza dal centro commerciale “Le Borgate” e dalla via principale del paese, un appartamento sito in palazzina di recente costruzione. L’immobile gode di un’ottima esposizione a sud e si estende su tre aree totali, garantendo una vista panoramica senza pari sull’arco alpino e un’elevata luminosità in ogni ora della giornata. Sono presenti infissi in legno con doppio vetro a taglio termico. Il riscaldamento è autonomo ed è predisposto per l’installazione di una stufa a pellet, grazie alla presenza di una canna fumaria. Un ulteriore vantaggio è rappresentato dall’assenza di un amministratore, che comporta spese gestionali contenute. L’alloggio si compone di: ingresso da porta blindata su ampio soggiorno con possibilità di creare una seconda camera da letto, data l’ampia metratura, il tutto con esposizione a sud-ovest, grande balconata e ampie vetrate in doppia area, che garantiscono luminosità a tutti gli ambienti circostanti; cucina abitabile a vista; bagno; grande camera da letto. Inoltre, è presente un ampio sottotetto raggiungibile dall’interno, attualmente in stato grezzo ma provvisto di ogni predisposizione impiantistica, dall’elettrico all’idraulico, con finestre. Questa caratteristica offre la possibilità di creare ulteriori vani a propria discrezione. Completano la proprietà un posto auto privato coperto e una cantina. Da vedere! Rif. 113
