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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a San Francesco al Campo a 195.000 € (cod.643be56e)
Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a San Francesco al Campo, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
951 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.334 €/m² e
1.477 €/m².
Data la posizione del quadrivano si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Francesco al Campo
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Francesco al Campo, sono presenti al momento più di dieci annunci per
quadrivani in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a San Francesco al Campo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MARTINETTO IMMOBILIARE S.R.L - PARTNER UNICA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con garage con riscaldamento autonomo
San Francesco al Campo direttamente sulla strada provinciale, via Torino, e per tanto con ottimo passaggio veicolare, nel complesso denominato nuovo centro Arpada, vendiamo anche con patto di riservato dominio, grande locale commerciale di circa 200 mq in totali disposto su due livelli. Questo particolare locale è stato ultimamente un esercizio di ristorazione rinomato nella zona. Completamente e finemente ristrutturato in ogni sua parte, è composto dalla grande sala interna, bancone con piano in marmo, forno a legna, cucina e servizi doppi per il pubblico a norma come previsto per legge, esternamente completa la zona al piano terreno la struttura del dehors situato fronte al grande parcheggio confinante a via Torino. Al piano interrato collegato da scala interna, locale composto da magazzino/deposito piastrellato, spogliatoio bagno con doccia per il personale, grande autorimessa. Possibilità di carico/scarico sia da corsia box che dà fronte negozio. È dotato di impianto di condizionamento dell'aria e riscaldamento autonomo a metano. Questo locale si presta a varie attività commerciali e non, ed è libero subito La vendita con patto di riservato dominio, è un contratto disciplinato dall'art. 1523 cod. civ., che consente l'acquisizione del diritto di proprietà condizionato al pagamento dell'intero prezzo pattuito precedentemente tra le parti ,tramite caparre mensili, da non confondere con canoni di affito, in quanto il versato e tutto a titolo di caparra. Un patto di riservato dominio è una tipologia contrattuale simile a quella dell'affitto a riscatto "rent to buy
