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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Carlo Canavese in zona Sedime a 295.000 € (cod.661b451d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a San Carlo Canavese in zona Sedime, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Immobiliare Armonia) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
183 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1612 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.267 €/m² e
1.542 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO S.COM.DI S.GIOVANNI, S.COM.DELLA GEROLERA) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Carlo Canavese
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Carlo Canavese, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sedime.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sedime) è pari a
1.325 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Carlo Canavese in zona Sedime
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Armonia
Via Antonio Rosmini 8, Ciriè (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cortile con angolo cottura
Zona immersa nel verde a poca distanza dal centro di San Carlo C.se, proponiamo in vendita una proprietà composta da: due appartamenti attigui e posti a piano rialzato di un piccolo stabile; ampio seminterrato con agibilità; locale di sgombero; box a piano interrato e box di 40 mq in cortile privato accessibile con cancello automatico. Gli accessi alla proprietà sono due entrambi automatizzati. La proprietà si completa con un'area esterna di circa mq 1000, completamente recintata e adibita a verde privato, frutteto e orto famigliare. L'appartamento più grande è composto da ingresso su soggiorno, due camere, due bagni, cucina, dispensa, locale di sgombero. L'appartamento più piccolo è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno con vasca idromassaggio, camera da letto ampia, posto auto coperto con area di cortile privato, al momento è locato ad uso transitorio con una ottima rendita mensile ma volendo si può acquistare libero. Tutte le utenze a servizio degli appartamenti sono indipendenti, ci sono contatori separati e caldaie separate. Le due unità immobiliari si possono fondere per diventare una unica abitazione circondata da 1000 mq di parco
