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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Carlo Canavese in zona Massa a 430.000 € (cod.66176c07)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Carlo Canavese Massa, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2965 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.518 €/m² e
2.029 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA COMUNALE VAUDA, S.P.DA CIRIE A CORIO) per case indipendenti (da 1.095 €/m² a 2.330 €/m²) e per ville (da 1.325 €/m² a 2.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Carlo Canavese
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Carlo Canavese, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sedime, mentre nella zona di Massa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Massa) è pari a
1.755 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,79%).
Invece i prezzi per la zona di Massa (+29,69%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Carlo Canavese in zona Massa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MAGISTRELLI IMMOBILIARE (S.A.S.)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina di recente ristrutturazione
Nell'esclusivo complesso residenziale "la Parpaiola", di San Carlo Canavese, proponiamo in vendita una splendida villa finemente ristrutturata, disposta su due piani fuori terra oltre a un generoso piano seminterrato. L'ingresso si apre su una luminosissima zona giorno composta da un salone doppio e una splendida e moderna cucina a vista dotata di una pratica isola centrale ideale per momenti di convivialità. Sullo stesso livello trova posto un comodo bagno di servizio. L'ambiente living si estende verso l'esterno grazie al giardino di circa 300 mq, in parte adibito a prato ed in parte pavimentato. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto, di cui una camera padronale con pratica armadiatura su misura e dotata di bagno privato completo di meravigliosa doccia walk in. A servizio delle altre due stanze è presente un terzo bagno che garantisce massima funzionalità e privacy per tutti i membri della famiglia. Al pian seminterrato completano la proprietà uno spazioso box auto con porta basculante automatizzata e una cantina. Soluzione perfetta per chi desidera indipendenza senza rinunciare alla comodità degli spazi ben progettati e alla comodità di avere tutti i servizi a pochi minuti da casa
