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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Carlo Canavese in zona Massa a 498.000 € (cod.657c75bd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Carlo Canavese Massa, la richiesta di 498.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
498.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2490 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.721 €/m² e
2.305 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA COMUNALE VAUDA, S.P.DA CIRIE A CORIO) per case indipendenti (da 1.150 €/m² a 2.395 €/m²) e per ville (da 1.325 €/m² a 2.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Carlo Canavese
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Carlo Canavese, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sedime, mentre nella zona di Massa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Massa) è pari a
1.825 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,67%).
Invece i prezzi per la zona di Massa (+31,08%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Carlo Canavese in zona Massa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FANTINO IMMOBILIARE di Francesca Fantino
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione
VIADELLEVIGNE VILLA1A ABITA COSTRUZIONI SAS propone ULTIMA VILLA di prossima realizzazione nel centro di San Carlo Canavese, in una zona prestigiosa immersa nel verde a pochi minuti a piedi dalla piazza del paese e dalle scuole dell'infanzia, dalla […]
