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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Carlo Canavese in zona Spinerano a 299.000 € (cod.64e6f5ab)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Carlo Canavese Spinerano, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da InvestiQui) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
345 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
866 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.221 €/m² e
1.505 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO S.COM.DI S.GIOVANNI, S.COM.DELLA GEROLERA) per case indipendenti (da 925 €/m² a 1.990 €/m²) e per ville (da 950 €/m² a 2.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Carlo Canavese
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Carlo Canavese, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sedime, mentre la zona di Spinerano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Spinerano) è pari a
1.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Massa che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,91%).
Invece i prezzi per la zona di Spinerano (+9,97%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Carlo Canavese in zona Spinerano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
InvestiQui
Via Salvatore Luigi Cherubini, 15 I, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cortile di recente costruzione
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