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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Carlo Canavese in zona Spinerano a 215.000 € (cod.64a1f3e1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Carlo Canavese Spinerano, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1972 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.468 €/m² e
1.633 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESTANTE TERRITORIO S.COM.DI S.GIOVANNI, S.COM.DELLA GEROLERA) per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 2.285 €/m²) e per ville (da 1.470 €/m² a 2.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Carlo Canavese
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Carlo Canavese, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Spinerano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.820 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Carlo Canavese in zona Spinerano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MAGISTRELLI IMMOBILIARE (S.A.S.)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione con balcone con garage con cucina abitabile
OPEN HOUSE SABATO 19 LUGLIO DALLE ORE 10:00 ALLE ORE 12:00! In San Carlo Canavese, e più precisamente a Spinerano, proponiamo in vendita una meravigliosa villa indipendente inserita in un terreno a prato verde di circa 830 mq. L'abitazione si sviluppa su due livelli: al piano terra un locale adibito a tavernetta e lavanderia; da qui è possibile accedere all'autorimessa e al locale tecnico dell'immobile. Mediante una comoda scala interna in legno si accede al piano superiore dove si trovano un ampio soggiorno, la cucina abitabile, due camere da letto e un altro bagno. Dalla zona giorno è possibile accedere al terrazzino dell'abitazione perfettamente esposto che conferisce maggiore luminosità all'immobile. Soluzione ideale per famiglie che amano la tranquillità e la quiete della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi del centro di Ciriè situato a breve distanza
