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Locale commerciale a San Benigno Canavese in zona Cascina Bruciata a 299.000 € (cod.65ae28d6)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a San Benigno Canavese
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Benigno Canavese, sono presenti al momento meno di dieci annunci per
locali commerciali in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cascina Bruciata.
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locale commerciale in vendita a San Benigno Canavese in zona Cascina Bruciata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
iad - Salvatore Ferro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Proponiamo in vendita capannone ad uso industriale di circa 1.850 mq interni, caratterizzato da ampi spazi open space e altezze superiori ai 6 metri, ideali per attività produttive, logistiche o di trasformazione. Gli ambienti interni, come visibile dalle immagini, si presentano con struttura solida e grandi campate libere, che permettono una gestione estremamente flessibile degli spazi. La presenza di pilastri centrali consente una suddivisione naturale in tre aree operative principali, facilmente adattabili alle diverse esigenze aziendali. Completano la proprietà una zona uffici e due unità abitative, perfette come alloggio custode, uso direzionale o da valorizzare anche in ottica investimento. L'immobile necessita di interventi di riqualificazione, ma proprio per questo rappresenta una opportunità concreta di personalizzazione totale: con una ristrutturazione mirata è possibile adattarlo a qualsiasi tipo di attività, valorizzando al massimo le sue potenzialità. La presenza di più accessi indipendenti consente inoltre una riconfigurazione degli spazi con eventuale frazionamento in più unità autonome, rendendolo particolarmente interessante anche per operazioni di investimento o messa a reddito. All'esterno si sviluppa un'area di circa 3.000 mq, ideale per manovra mezzi pesanti, carico e scarico merci e gestione operativa senza vincoli. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: l'immobile è inserito in un contesto a forte vocazione industriale e logistico, in prossimità dei principali collegamenti autostradali e della rete viaria che serve tutta l'area di Torino Nord. La visibilità diretta su un tratto ad elevato traffico garantisce un'esposizione costante e un importante ritorno anche in termini di immagine aziendale, oltre a rendere estremamente agevoli gli spostamenti e la gestione operativa quotidiana. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi importanti, posizione strategica e forte potenziale di sviluppo
