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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Benigno Canavese a 1.450.000 € (cod.658e9ad0)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Benigno Canavese, la richiesta di 1.450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 1.450.000 € per una superficie commerciale di 753 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1925 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.377 €/m² e 1.594 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 870 €/m² a 2.100 €/m²) e per ville (da 1.020 €/m² a 1.995 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a San Benigno Canavese
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Benigno Canavese, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+10,79%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.450.000 €
Superficie:
753 m²
Prezzo al m²:
1925 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
San Benigno Canavese (TO)
Pubblicato:
mer 25 marzo 2026

PROPOSTO DA:

PALAZZO ESTATE S.R.L.

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con cantina con giardino con garage con cortile edificio storico

Bhhs Piedmont Palazzo Estate è lieta di presentare nel centro di San Benigno Canavese, a pochi passi da Torino, un’importante dimora d’epoca, inserita in un contesto riservato e caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni che ne esaltano il fascino e le potenzialità. La posizione, nel territorio del Canavese, consente di raggiungere Torino e i principali collegamenti, oltre a offrire un contesto naturale e autentico. La relativa vicinanza alle aree alpine e a località di interesse rende la proprietà interessante anche per una clientela internazionale alla ricerca di tranquillità, natura e qualità della vita. La proprietà si apre su un suggestivo cortile privato in ciottoli, incorniciato da porticati e pareti ricoperte di verde, che introducono a un’atmosfera raccolta e di grande charme. Il parco e il giardino completano gli spazi esterni, offrendo scorci piacevoli e una dimensione di tranquillità rara per immobili di questa tipologia. All’interno, la residenza conserva elementi architettonici di pregio, tra cui soffitti affrescati e ambienti di rappresentanza, testimoni di un passato elegante ancora percepibile in ogni dettaglio. Al piano terra si sviluppa la zona giorno, con cucina, due ampi locali adibiti a salone e sala da pranzo, oltre a ulteriori spazi accessori, tra cui un locale indipendente con bagno, autorimessa e porticato. Una scala interna collega i diversi livelli della proprietà. Il primo piano ospita la zona notte principale, composta da cinque camere da letto, un soggiorno e quattro bagni, oltre a un terrazzo chiuso che aggiunge uno spazio fruibile in ogni stagione. Al secondo piano si trovano ulteriori ambienti abitativi, tra cui due locali ad uso soggiorno, due camere da letto, una cucina, un bagno e un terrazzo, rendendo questo livello adatto anche a una possibile unità indipendente. Il piano sottotetto, anch’esso sfruttabile, accoglie un soggiorno, una camera da letto, un bagno e locali accessori. Completano la proprietà due cantine al piano interrato e un alloggio per il custode, […]

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