Negozio in vendita a Sant'Antonino di Susa a 75.000 € (cod.65dca609)

di recente costruzione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cortile di recente costruzione

Locale commerciale a reddito nel centro di Sant'Antonino di Susa Nel cuore di Sant'Antonino di Susa, in Via Torino 138, proponiamo in vendita locale commerciale di circa 61 mq commerciali situato al piano terra, in posizione strategica e di forte passaggio, direttamente di fronte alla piazza principale del paese. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è composto da ingresso nell'area vendita con ampia vetrina fronte strada, disimpegno, retronegozio con accesso diretto al cortile retrostante, antibagno e bagno. La disposizione degli spazi lo rende adatto a diverse tipologie di attività commerciali, professionali o di servizio. Tra i principali punti di forza della proprietà spiccano la posizione centrale, l'elevata visibilità garantita dalla vetrina su Via Torino e la vicinanza immediata a tutti i principali servizi e alle attività del centro cittadino. Attualmente locato con contratto commerciale 6+6 in scadenza a maggio 2031, l'immobile genera un canone annuo di € 4.200, offrendo un rendimento lordo del 6% annuo rispetto al prezzo richiesto. Una soluzione particolarmente interessante per investitori alla ricerca di una rendita immediata e stabile nel tempo, grazie alla presenza di un conduttore già insediato e a una posizione centrale di forte interesse commerciale. Il locale è dotato di riscaldamento autonomo e serramenti in PVC con doppi vetri, caratteristiche che contribuiscono a una buona efficienza gestionale e al comfort degli ambienti. Una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già locato e immediatamente produttivo, situato in una delle posizioni più visibili e richieste del centro di Sant'Antonino di Susa