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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rubiana in zona Favella a 360.000 € (cod.65f98c67)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rubiana in zona Favella, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a 360.000 € per una superficie commerciale di 210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1714 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 764 €/m² e 1.007 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA) per case indipendenti (da 475 €/m² a 1.050 €/m²) e per ville (da 645 €/m² a 1.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Rubiana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rubiana, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Favella.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Favella, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 765 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+9,33%).
Invece i prezzi per la zona di Favella (+25,33%) sono in forte aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
360.000 €
Superficie:
210 m²
Prezzo al m²:
1714 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
E
Città:
Rubiana (TO)
Zona OMI:
R1 (ZONA MONTANA)
Indirizzo:
Favella
Pubblicato:
lun 3 agosto 2026

PROPOSTO DA:

logo Il Rinascimento Immobiliare

Il Rinascimento Immobiliare

Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione di nuova costruzione

In una tranquilla borgata del comune di Rubiana, a pochi minuti dal centro del paese e dai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di recente costruzione (anno 2008), libera su quattro lati e immersa nel verde, con una suggestiva vista aperta sulle montagne circostanti. L'immobile si sviluppa su due livelli abitativi oltre a un piano interrato, offrendo ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti, ideali per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità. L'accesso all'abitazione avviene attraverso una moderna veranda di recente installazione, perfetta per godere degli spazi esterni in ogni stagione dell'anno. Da qui si entra nella zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno con cucina a vista, un ambiente accogliente e funzionale pensato per la vita quotidiana e per i momenti di convivialità. La zona notte del piano terra ospita due camere da letto matrimoniali, una delle quali dotata di bagno privato, oltre a un secondo servizio finestrato a disposizione della casa. Una raffinata scala in muratura conduce al piano sottotetto, impreziosito dal tetto in legno a vista che dona calore ed eleganza agli ambienti. Qui trovano spazio una pratica lavanderia e tre ulteriori locali, estremamente versatili, ideali come camere da letto aggiuntive, studio, area hobby, a seconda delle esigenze della famiglia. Al piano interrato è presente una spaziosa taverna, perfetta per cene con amici e familiari, un ulteriore bagno e un ampio box auto doppio, comodo anche come spazio di deposito. Esternamente la proprietà è circondata da un generoso giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, organizzare pranzi estivi o creare un'area giochi per i più piccoli. La completa indipendenza sui quattro lati garantisce privacy, tranquillità e un'ottima esposizione alla luce naturale durante tutta la giornata. La villa si presenta in eccellenti condizioni manutentive e non necessita di interventi, risultando immediatamente abitabile. Cl[…]

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