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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rubiana in zona Favella a 17.500 € (cod.6567e8c3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rubiana in zona Favella, la richiesta di 17.500 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
17.500 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
388 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
549 €/m² e
714 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA) per case indipendenti (da 510 €/m² a 1.110 €/m²) e per case semindipendenti (da 475 €/m² a 1.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rubiana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rubiana, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Favella.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Favella) è pari a
820 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rubiana in zona Favella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE SVILUPPO SAS - Tecnorete
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con termocondizionamento da ristrutturare di recente costruzione senza ascensore
CASA SEMINDIPENDENTE - BORGATA GRANDI, RUBIANA Rubiana, Borgata Grandi, in zona tranquilla ed immersa nel verde, proponiamo in vendita casa indipendente su tre lati, disposta su due livelli. Il piano terra è composto da cucina, bagno ed un comodo porticato. Tramite la scala esterna si accede al piano primo composto dal terrazzo e dall'ampia camera da letto. L'immobile si presenta in buono stato interno ed esterno. Il tetto è stato rifatto negli anni 2000. Il riscaldamento è tramite stufa, una per ogni piano
