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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rubiana in zona Favella a 39.000 € (cod.655bd6e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rubiana in zona Favella, la richiesta di 39.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
39.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
487 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
595 €/m² e
784 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA) per appartamenti (da 400 €/m² a 860 €/m²) e per trivani (da 385 €/m² a 855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rubiana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rubiana, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Favella.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Favella, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
640 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-7,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rubiana in zona Favella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con angolo cottura con ascensore
Il Gruppo Immobiliare Progedimm propone in vendita in Via Roma 63 bis a Rubiana (TO) in contesto tranquillo e ben curato, trilocale di generose dimensioni situato al primo piano di uno stabile di tre livelli fuori terra, dotato di ascensore e circondato da gradevoli spazi verdi comuni. L'appartamento si apre su un comodo disimpegno d'ingresso con conduce ai vari ambienti della casa. La zona giorno è composta da cucinotto con zona pranzo e accesso diretto al balcone. La zona notte offre due spaziose camere da letto, entrambe con affaccio su balcone. Completa il piano un bagno ed un ripostiglio. Al piano seminterrato è presente una cantina di pertinenza. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, abitabile fin da subito e viene venduto con cucina arredata inclusa. Spese condominiali comprensive di riscaldamento 2.800/00 annui. Ottima soluzione sia come prima abitazione grazie agli spazi funzionali ed alla pronta abitabilità, sia come investimento. L'appartamento è sempre stato affitto con un canone di locazione mensile di Euro 350,00
