L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Rubiana in zona Favella a 35.000 € (cod.6534f27a)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rubiana in zona Favella, la richiesta di 35.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: IMMOBILIARE SVILUPPO S.A.S.) a 35.000 € per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 875 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 587 €/m² e 671 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA) per appartamenti (da 425 €/m² a 780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Rubiana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rubiana, sono presenti al momento circa cento annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Favella, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 615 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,02%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

•  Sito Istituzionale: Rubiana
•  Wikipedia: Rubiana
•  Mercato Immobiliare a Rubiana
•  Quotazioni OMI