L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Rubiana in zona Mompellato a 249.000 € (cod.6519778d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rubiana in zona Mompellato, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 249.000 € per una superficie commerciale di 413 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 602 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 710 €/m² e 793 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 390 €/m² a 705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Rubiana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rubiana, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mompellato, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 555 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+9,79%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

•  Sito Istituzionale: Rubiana
•  Wikipedia: Rubiana
•  Mercato Immobiliare a Rubiana
•  Quotazioni OMI