L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Rubiana in zona Mompellato a 249.000 € (cod.64c58fcc)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rubiana in zona Mompellato, la richiesta di 249.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 249.000 € per una superficie commerciale di 413 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 602 €/m² .
Questo valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 624 €/m² e 705 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA) per case indipendenti (da 315 €/m² a 645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Rubiana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rubiana, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mompellato, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 495 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+9,79%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.

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•  Wikipedia: Rubiana
•  Mercato Immobiliare a Rubiana
•  Quotazioni OMI