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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rubiana a 178.000 € (cod.64853aac)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Rubiana, la richiesta di 178.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
178.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1112 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
742 €/m² e
828 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rubiana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rubiana, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rubiana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con giardino con balcone con termocondizionamento con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
In zona tranquilla e soleggiata , casa indipendente sui 4 lati ,disposta su tre livelli, ristrutturata con il superbonus 110 nel 2022 con giardino di proprietà. Al piano terra è situato un locale con ingresso indipendente ad uso tavernetta , un bagno finestrato con il box doccia , la centrale termica , la cantina e il box auto. Tramite la scala interna si accede al primo piano composto da un ampio soggiorno reso luminoso dalle due porte finestre con accesso sul balcone, la cucina abitabile con travi a vista e velux elettrico con telecomando , compresa di cucina attrezzata in muratura con camino funzionante , utile anche per cucinare e porta finestra che da l'accesso sul terrazzo. Completa il piano il bagno con box doccia in muratura , la lavanderia con attacchi per la lavatrice e asciugatrice e un comodo ripostiglio nel vano scala. Tramite la scala in legno raggiungiamo il secondo ed ultimo piano , composto da una camera da letto matrimoniale con una splendida vetrata, compresa di armadio aperto in legno fatto su misura utilizzato come cabina armadio , un bagno con vasca accessoriato di doppio miscelatore , con sanitari sospesi e un ampia vetrata che ci offre una splendida vista. Completa il piano la camera singola. Il riscaldamento è doppio , sia a gpl con caldaia a condensazione sia con caldaia a pellet. Gli infissi sono in alluminio nella parte esterna e in legno nella parte interna , con il triplo vetro , apertura a vasistas con vetro antisfondamento e antifurto. E' stato installato il cappotto sui lati nord- ovest della casa e ci sono i pannelli solari per la produzione del 60% dell'acqua calda e i pannelli fotovoltaici per la produzione di corrente con batterie e inverter presenti nel locale termico. La casa è provvista di impianto di antifurto perimetrale e in giardino è presente l'irrigazione automatica. Su tutti i termosifoni sono presenti le valvole termostatiche e l'impianto idraulico è sezionato
