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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rubiana a 245.000 € (cod.646ccdae)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Rubiana, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da VERSACI IMMOBILIARE) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
216 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1134 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
714 €/m² e
834 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rubiana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rubiana, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rubiana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con giardino con balcone con cucina abitabile da ristrutturare
In regione Ontino, in posizione soleggiata e panoramica al confine con Villar Dora, proponiamo ampia villa unifamiliare. La casa dispone di circa 150 mq. coperti su unico piano, oltre ad una pari metratura al piano terra (adibito a box auto e vari locali ad uso deposito, con altezza 2,84m.) e al piano sottotetto. Il piano abitativo (accessibile sia con una comoda scala interna che dall’esterno) è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, bagno, terrazzino esposto a sud con vista panoramica. Il terreno, interamente recintato, è di circa 3500 mq. ben sfruttabile, in quanto disposto su fasce pianeggianti. L'immobile dispone anche di un deposito esterno e di una vasca di raccolta dell'acqua piovana. Casa ultimata nel 1978 e costruita con un buon grado di rifiniture, con parte della facciata rivestita in pietra. Tetto in cemento armato in discreto stato di manutenzione. Posizione di assoluta tranquillità, con esposizione ottimale e vista aperta sulla vallata e sulla Sacra di San Michele. Si valutano permute
