Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rubiana a 120.000 € (cod.642cbda3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Rubiana, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
824 €/m² e
948 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rubiana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rubiana, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Rubiana
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente costruzione con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto
A pochi passi dal cuore di Rubiana, nella quiete della borgata Borello, sorge un rustico indipendente, circondato da circa 2000 mq di terreno verdeggiante. Questa proprietà, carica di potenziale, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria dimora, pur godendo della vicinanza ai servizi. La costruzione, risalente a prima del 1967, ha beneficiato di recenti interventi, tra cui il rifacimento del tetto con coibentazione, offrendo una solida base per ulteriori trasformazioni. L'immobile si sviluppa su due piani, oltre al seminterrato, con una pianta quadrata e scala centrale. Il piano terra accoglie un ampio soggiorno con camino, una cucina abitabile e un bagno. Il piano superiore, attualmente suddiviso in quattro camere e un bagno, offre ampie possibilità di personalizzazione. Il piano seminterrato, collegato al piano terra tramite scala interna, ospita quattro cantine e la centrale termica. Punti di forza: Posizione privilegiata: A breve distanza dal centro di Rubiana, in un contesto naturale e tranquillo. Terreno generoso: Circa 2000 mq di terreno privato, ideale per chi ama gli spazi aperti. Potenzialità di sviluppo: Recenti lavori di ristrutturazione e possibilità di creare una bifamiliare (soggetta ad approvazione comunale). Spazi interni ampi e versatili: Adattabili a diverse esigenze abitative. Questo rustico rappresenta un'occasione imperdibile per chi cerca una dimora con carattere, immersa nella natura, ma a breve distanza dai servizi. Contattateci per una visita
