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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rubiana in zona Favella a 119.000 € (cod.6381c02f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rubiana in zona Favella, la richiesta di 119.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da PROXIMA snc) a
119.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1383 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
615 €/m² e
867 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA) per case indipendenti (da 455 €/m² a 1.025 €/m²) e per bivani (da 465 €/m² a 1.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rubiana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rubiana, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Favella.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Favella, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
725 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,10%).
Invece i prezzi per la zona di Favella (+17,71%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rubiana in zona Favella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con giardino con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento
Rubiana, collocata al centro di un anfiteatro montuoso, a soli 10 km dal Colle del Lys, 20 km dalla Sacra di San Michele e 35 km dalla città di Torino, in posizione dominante, con splendida vista, proponiamo in vendita “la casa blu”. Casetta indipendente completamente ristrutturata nel 2016, libera su due lati, sviluppata su due piani. L’immobile, che gode di un’ottima esposizione, è stato frutto di un’attenta ristrutturazione: a partire dal vespaio, impianti elettrici, idraulici, pavimentazioni, serramenti, zanzariere, tende da sole, rivestimenti, tetto, isolamento della soletta del sottotetto ed infine il cappotto termico sul retro. Al piano terra si trova la zona giorno, ampia e luminosa, con cucina a vista. Tramite una scala interna si accede al piano primo, dedicato alla zona notte, composto da una grande camera da letto matrimoniale e da un bagno con doccia; da entrambi gli ambienti si accede al balcone da cui si può ammirare la magnifica vista. Il riscaldamento è autonomo con stufa a pellet, sostituita 4 anni fa. Sono stati installati sia l’impianto di allarme perimetrale e volumetrico che l’impianto di climatizzazione caldo/freddo. E’ presente un boiler elettrico da 150litri per la produzione di acqua calda. L’immobile è allacciato alla fognatura comunale. Al piano terra, sono presenti una cantina, una grangia ed un giardino, in parte roccioso ed in parte adibito ad orto. Completa la proprietà un capiente box auto a pochi passi dalla casa, su strada. La proprietà valuta la vendita dell’intero mobilio presente in foto. PER INFO E VISITE: Proxima Chieri, Via Vittorio Emanuele II 31/E (Torino) - Tel: 0119424250
