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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rubiana in zona Favella a 155.000 € (cod.6359ccc7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rubiana in zona Favella, la richiesta di 155.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE ALMESE SAS) a
155.000 € per una
superficie commerciale di
191 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
811 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
660 €/m² e
870 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA) per case indipendenti (da 475 €/m² a 1.055 €/m²) e per case semindipendenti (da 425 €/m² a 910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rubiana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rubiana, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Favella.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Favella, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
765 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,63%).
Invece i prezzi per la zona di Favella (+26,89%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rubiana in zona Favella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE ALMESE SAS
Via Avigliana 12, Almese (TO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con balcone con cortile con garage da ristrutturare con caminetto con cucina abitabile
A Rubiana, dalla vista panoramica sulla bassa Val di Susa e sulla Sacra di San Michele, proponiamo casa indipendente in contesto di borgata suddivisa su tre piani. La soluzione è composta al piano terra da ingresso su soggiorno e cucina abitabile, i quali hanno sfogo su area esterna di proprietà composta da ampio terrazzo. A completare il piano è presente il bagno con box doccia. Tramite la scala interna dalle rifiniture in legno, si raggiunge la zona notte composta da tre camere da letto, tutte con sfogo sul balcone con vista panoramica sulla valle, e dal bagno. Al piano semi-interrato é presente un’ampia taverna caratterizzata dai soffitti con volte a crociera con mattoni a vista e camino a legna che lo rende un locale perfetto per la convivialità in famiglia. Inoltre è presente il locale tecnico con caldaia a condensazione e attacco per la lavatrice. La proprietà si completa di autorimessa singola, cortile privato recintato e terrazzo esterno coperto. La soluzione è stata ristrutturata i nei primi anni 2000 e risulta in ottime condizioni. Nell'intervento di ristrutturazione è stato inserito l'impianto solare termico che, grazie alla perfetta esposizione a sud della casa, garantisce bassi costi di gestione. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
