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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roure in zona Villaretto a 106.000 € (cod.66383e53)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roure in zona Villaretto, la richiesta di 106.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
106.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1325 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
741 €/m² e
1.065 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 485 €/m² a 1.025 €/m²) e per trivani (da 640 €/m² a 1.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roure, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villaretto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
775 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,15%).
Invece i prezzi per la zona di Villaretto (+8,88%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roure in zona Villaretto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Fenestrelle s.n.c.
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con posto auto con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile
ROURE In palazzina di sole 5 unità, situata in posizione comoda e soleggiata, appartamento di generosa metratura con ampio terrazzo privato. La soluzione è sita al piano rialzato e composta da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno luminoso con divano letto, camera matrimoniale e bagno con finestra; completano la proprietà un terrazzo di circa 40 mq, l'ampia cantina, un box auto ed il curato giardino comune. Oltre all'impianto di riscaldamento centralizzato (già dotato di termovalvole), è presente un'utile stufa a pellet autonoma. L'immobile viene venduto compreso di mobilio
