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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roure in zona Roreto a 180.000 € (cod.6631d481)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roure in zona Roreto, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
315 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
571 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
460 €/m² e
606 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 310 €/m² a 595 €/m²) e per appartamenti (da 365 €/m² a 635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roure, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Roreto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
465 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roure in zona Roreto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile
In frazione Roreto, in posizione soleggiata e comoda ai principali servizi, la Chisone Immobiliare propone in vendita una casa indipendente parzialmente ristrutturata, sviluppata su tre livelli, caratterizzata da un'ampia metratura e da numerosi locali, ideale sia per una famiglia numerosa sia per chi desidera realizzare più unità abitative o spazi dedicati alla propria attività. L'immobile si compone di: • cucina abitabile, tavernetta, disimpegno, bagno, camera, locale sgombero al piano terra; • soggiorno con cucina, ampio terrazzo, wc, disimpegno, quattro camere, ripostiglio e due balconi al primo piano; • disimpegno; bagno, tre camere, ripostiglio, sottotetto non abitabile e tre balconi al secondo piano. La proprietà è stata interessata da recenti interventi di ristrutturazione delle parti esterne eseguiti nel 2023, che hanno riguardato in particolare il tetto e la facciata, garantendo così una struttura esterna già riqualificata. Per quanto riguarda gli interni, alcuni ambienti sono già stati ristrutturati, mentre altri necessitano di interventi di ammodernamento e revisione. Completano la proprietà una cantina al piano terra, un locale deposito adiacente all'abitazione e un terreno di circa 120 mq, ideale per creare uno spazio verde privato, un piccolo orto o un'area da vivere all'aperto. La generosa metratura, la presenza di numerosi locali, gli spazi esterni e la posizione rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un'abitazione indipendente con ampie possibilità di personalizzazione
