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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roure in zona Balma a 70.000 € (cod.65a022ca)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Roure in zona Balma, la richiesta di 70.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Chisone Immobiliare Perosa Argentina) a
70.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
693 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
542 €/m² e
601 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 440 €/m² a 770 €/m²) e per case semindipendenti (da 390 €/m² a 685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roure, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Balma, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
615 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,03%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roure in zona Balma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Chisone Immobiliare Perosa Argentina
via Roma, 14, Perosa Argentina (TO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con cantina con giardino di recente ristrutturazione da ristrutturare con cortile per vacanza
In frazione Balma, a pochi passi dalla provinciale per il Sestriere, la CHISONE IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita casa semi indipendente ristrutturata negli anni '70, comodamente raggiungibile in auto. L’immobile è composto da due alloggi indipendenti (uno per piano), ciascuno con: ingresso, cucinotta, soggiorno, camera e bagno. Completano la proprietà veranda e balcone al piano primo, un fabbricato accessorio con due locali ad uso cantina/legnaia, il cortile e giardino adiacente. L'ottima esposizione al sole e vista panoramica rendono unica la casa nel borgo. La soluzione è ideale sia come casa vacanze che come abitazione principale grazie alla vicinanza dei servizi e la disponibilità di un posto nel cortile
