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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roure in zona Villaretto a 45.000 € (cod.65273d5e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roure in zona Villaretto, la richiesta di 45.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
45.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
803 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
572 €/m² e
652 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 430 €/m² a 900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roure, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villaretto) è pari a
685 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,25%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roure in zona Villaretto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cantina con termocondizionamento con posto auto con angolo cottura
A pochi passi dal centro di Villaretto, in una palazzina signorile di 13 unità abitative, denominata “I FAGGI”, la Chisone Immobiliare è lieta di proporre in vendita bilocale sito al piano rialzato con box auto. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, soggiorno con cucinotto, camera da letto e bagno finestrato con box doccia. Il riscaldamento è servito da una caldaia condominiale a condensazione a metano con l’aggiunta di una stufa a legna posta nel soggiorno. Completano la proprietà un ampio balcone angolare, una cantina, un box auto di 13 mq e ampio parco condominiale curato
