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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roure in zona Villaretto a 24.000 € (cod.64ba23dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roure in zona Villaretto, la richiesta di 24.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Chisone Immobiliare Perosa Argentina) a
24.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
510 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
446 €/m² e
513 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 405 €/m² a 865 €/m²) e per attici (da 340 €/m² a 705 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roure, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villaretto.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villaretto) è pari a
645 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+14,63%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roure in zona Villaretto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Chisone Immobiliare Perosa Argentina
via Roma, 14, Perosa Argentina (TO)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con terrazza con caminetto con posto auto senza ascensore da ristrutturare con angolo cottura con garage
In frazione Villaretto Superiore, a pochi passi dal centro del paese in zona tranquilla, proponiamo luminoso alloggio in vendita, sito al terzo e ultimo piano in palazzina degli anni ’70. L’appartamento si compone di ingresso su disimpegno, cucinotto, soggiorno, camera, bagno finestrato e balcone con splendida vista. A completare la proprietà un posto auto coperto nell’autorimessa condominiale. Le spese condominiali risultano contenute come la rendita catastale di soli 147,32
