L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Roure in zona Roreto a 42.000 € (cod.64a78085)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roure in zona Roreto, la richiesta di 42.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 42.000 € per una superficie commerciale di 58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 724 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 577 €/m² e 655 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 410 €/m² a 750 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roure
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roure, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villaretto, mentre nella zona di Roreto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Roreto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 590 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+14,63%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte calo.

•  Sito Istituzionale: Roure
•  Wikipedia: Roure
•  Mercato Immobiliare a Roure
•  Quotazioni OMI