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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rosta a 890.000 € (cod.66179f27)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Rosta, la richiesta di 890.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Casabase Immobiliare - Elisabetta Marangoni) a
890.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2225 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.694 €/m² e
1.945 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.210 €/m² a 2.175 €/m²) e per appartamenti (da 1.330 €/m² a 2.420 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare che però è gravemente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Rosta
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rosta, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-12,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rosta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casabase Immobiliare - Elisabetta Marangoni
Via Ormea, 12/D, Torino (TO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con giardino con terrazza con garage con cucina abitabile con caminetto con cortile con mansarda
In zona residenziale riservata e signorile, a pochi passi dal centro del paese, proponiamo in vendita una magnifica villa indipendente. Edificato nel 1991, l'immobile è stato oggetto di una profonda e totale riqualificazione tra il 2015 e il 2016 (incluso il rifacimento completo della copertura con tetto ventilato). Oggi si presenta in eccellenti condizioni manutentive, immediatamente abitabile e dotata di finiture di pregio. La proprietà è attualmente suddivisa in due appartamenti completamente autonomi, collegati sia internamente che esternamente, ideali per due nuclei familiari o per chi cerca ampi spazi indipendenti. Il giardino privato di circa 1.600 mq circonda finemente la casa. È piantumato con cura e progettato per essere vissuto in ogni stagione: include ampie zone relax, area barbecue, un piacevole patio coperto direttamente collegato alla cucina per i pranzi all'aperto e un'area solarium già predisposta per una piscina esterna con doccia. Al piano terreno l’appartamento principale si sviluppa secondo una distribuzione razionale e funzionale degli spazi: Ampio soggiorno con camino, cucina abitabile di notevoli dimensioni separata da una splendida porta scorrevole di design in vetro di Murano e accesso diretto al patio. Zona Notte: Disimpegno con capienti armadiature su misura, camera padronale con bagno privato en suite, due ulteriori camere da letto e secondo bagno finestrato. Il secondo appartamento ubicato al piano mansardato è frutto di un regolare recupero urbanistico e catastale, dispone di ingresso indipendente esterno con portoncino blindato, scenografico soggiorno con zona studio, cucina disimpegnata con accesso a un gradevole terrazzo esposto a Sud-Ovest con vista sulla valle. Camera matrimoniale e seconda cameretta attualmente adibita a cabina armadi. Spazioso bagno con vasca idromassaggio, box doccia e vano lavanderia a scomparsa. Piano Seminterrato: uno spazio dedicato al tempo libero con spaziosa taverna, palestra, lavanderia e cantina. L'autorimessa di 65 mq ospita comodamente qu[…]
