L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Rorà in zona Ruà a 185.000 € (cod.6615599e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Rorà in zona Ruà, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Studio Immobiliare LA MERIDIANA) a 185.000 € per una superficie commerciale di 150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1233 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 585 €/m² e 840 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNA) per case indipendenti (da 440 €/m² a 910 €/m²) e per appartamenti (da 340 €/m² a 685 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Rorà
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rorà, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ruà, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 695 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+17,43%).

•  Wikipedia: Rorà
•  Mercato Immobiliare a Rorà
•  Quotazioni OMI