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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rorà in zona Ruà a 140.000 € (cod.65b1f419)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Rorà in zona Ruà, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1166 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
600 €/m² e
787 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNA) per case indipendenti (da 350 €/m² a 735 €/m²) e per case semindipendenti (da 390 €/m² a 830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rorà
Per quanto riguarda più in generale il comune di Rorà, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ruà, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
560 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+25,55%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rorà in zona Ruà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UNICASE LUSERNA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con balcone con cantina con termocondizionamento con posto auto da ristrutturare con caminetto di recente ristrutturazione con cortile
Unicase Immobiliare propone in vendita casa indipendente libera su quattro lati, con giardino privato di circa 550 mq, situata a Rorà, a circa 1.000 metri di altitudine e a soli 500 metri dal centro del paese. La proprietà si trova in un contesto montano tranquillo e piacevole, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terreno troviamo l’ingresso su cucina abitabile, antibagno, bagno, ripostiglio e scala interna di collegamento al piano superiore. Il primo piano ospita la zona notte, composta da due camere da letto, corridoio, bagno e un ulteriore ambiente ricavato nel disimpegno, utilizzabile come terza camera, studio o spazio accessorio. Completano la proprietà il giardino privato di circa 550 mq, il cortile di circa 100 mq e la cantina. L’immobile è stato ristrutturato indicativamente nel 2000 ed è stato oggetto di un accurato intervento di coibentazione, che contribuisce al raggiungimento della e garantisce un buon livello di comfort abitativo. La casa dispone inoltre di dotazioni particolarmente interessanti per una soluzione di montagna, tra cui sorgente e acqua potabile, pannelli solari termici, caminetto ventilato, impianto di riscaldamento idropellet e GPL per la cucina. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente con spazi esterni privati, buona accessibilità al centro del paese e indipendenza totale. È adatta sia come abitazione principale sia come casa per il tempo libero, perfetta per famiglie, coppie o per chi desidera una seconda casa in montagna in un contesto autentico, riservato e facilmente raggiungibile. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci su luserna@unicase.it o chiama il numero 0121.900. 990
