Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Romano Canavese in zona Cascine di Romano a 63.000 € (cod.662874f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Romano Canavese Cascine di Romano, la richiesta di 63.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
63.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1050 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
715 €/m² e
871 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI ROMANO - VIA V.EMANUELE, VIA CENTRALE) per appartamenti (da 490 €/m² a 930 €/m²) e per case indipendenti (da 595 €/m² a 1.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Romano Canavese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Romano Canavese, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cascine di Romano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cascine di Romano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
755 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,33%).
Invece i prezzi per la zona di Cascine di Romano (-9,04%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Romano Canavese in zona Cascine di Romano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dream Casa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con giardino di recente ristrutturazione
Romano Canavese: bilocale ristrutturato e arredato con giardino privato, ideale anche come investimento A Romano Canavese, in Via Circonvallazione Ovest, proponiamo in vendita un luminoso bilocale di circa 60 mq, ristrutturato pochi anni fa e venduto completamente arredato, elettrodomestici inclusi. L'appartamento si compone di ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno finestrato. La zona giorno è spaziosa e piena di luce grazie alla portafinestra che si apre sul balcone. La cucina è completa di forno, piano cottura a gas a quattro fuochi, cappa, frigorifero e numerosi pensili e cassetti, con spazio per un comodo tavolo da pranzo e un divano. La camera matrimoniale, anch'essa con accesso al balcone, dispone di un capiente armadio a sei ante. Il bagno ha rivestimenti effetto legno, box doccia, mobile sospeso e lavatrice inclusa. Completa la proprietà un giardino privato, uno spazio verde da personalizzare a piacere: un angolo relax, un piccolo orto o una zona per mangiare all'aperto nelle giornate estive. L'immobile è completamente autonomo. Il riscaldamento è a radiatori con caldaia a gas propria e le utenze, acqua compresa, sono indipendenti, così i consumi sono sempre sotto controllo. Sono presenti anche climatizzatore, serramenti in legno con doppio vetro, persiane e zanzariere. Negli ultimi anni l'appartamento è stato dato in locazione. Per questo è perfetto sia come prima casa sia come investimento da mettere a reddito. Con una semplice rinfrescata alle pareti è pronto per essere abitato o affittato di nuovo. La posizione è molto comoda e vicina a tutti i servizi principali, ideale per chi cerca praticità nella vita di tutti i giorni. Prezzo richiesto: € 63.000 Per informazioni e visite: ANDREI: 3500676951
