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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Romano Canavese in zona Cascine di Romano a 198.000 € (cod.65e637be)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Cascine di Romano, la richiesta di 198.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
990 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
776 €/m² e
939 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI ROMANO - VIA V.EMANUELE, VIA CENTRALE) per case indipendenti (da 610 €/m² a 1.160 €/m²) e per case semindipendenti (da 575 €/m² a 880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Romano Canavese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Romano Canavese, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cascine di Romano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cascine di Romano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
915 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,12%).
Invece i prezzi per la zona di Cascine di Romano (+2,20%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Romano Canavese in zona Cascine di Romano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnorete Immobiliare Strambino Uno Sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con giardino con garage di recente ristrutturazione da ristrutturare senza ascensore
Nel comune di Romano Canavese, proponiamo casa bifamiliare di ampia metratura, ideale per chi cerca spazio e comfort. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 1998, mantenendo il fascino di costruzione con la modernità degli impianti tecnologici. Gli infissi sono stati sostituiti, installando quelli a doppio vetro con taglio termico. Il tetto è stato totalmente rivisto aggiungendo la coibentazione permettendo al piano sottotetto di poter essere utilizzato. Al piano terra, si trova un soggiorno accogliente con sfogo sul giardino, un cucinino, una camera matrimoniale e un servizio finestrato con vasca. Al primo piano, l'ingresso si apre su un ampio soggiorno. La cucina è abitabile, il disimpegno separa la noza giorno dalla zona notte, caratterizzata da una camera da letto matrimoniale con pavimento in parquet e una camera singola. I doppi servizi offrono un ambiente funzionale e ben organizzato. Il sottotetto rifinito aggiunge ulteriore spazio abitativo. La proprietà è arricchita da tre balconi che offrono una piacevole vista sull'esterno. Il giardino, situato sia davanti che dietro la casa, è perfetto per momenti di relax all'aperto. Completano la proprietà due box auto, garantendo comodità e sicurezza per i veicoli, oltre ad un ampio terreno di circa 600 mq ideale per chi ama spazio verde
