Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Romano Canavese in zona Cascine di Romano a 109.000 € (cod.65ab3895)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Romano Canavese Cascine di Romano, la richiesta di 109.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
807 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
739 €/m² e
863 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI ROMANO - VIA V.EMANUELE, VIA CENTRALE) per appartamenti (da 490 €/m² a 920 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Romano Canavese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Romano Canavese, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cascine di Romano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cascine di Romano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
740 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,94%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Romano Canavese in zona Cascine di Romano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con balcone con terrazza con termocondizionamento da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Nel comune di Romano Canavese, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al primo piano di un piccolo contesto residenziale. L'edificio, costruito metà anni '80, si presenta in buone condizioni, pronto per accogliere una nuova famiglia. L'immobile offre spazi ben distribuiti e funzionali. Il soggiorno grande è ideale per momenti di relax e convivialità, mentre la una cucina è abitabile. La zona notte è caratterizzata da tre camere da letto che garantiscono comfort e privacy. Sono presenti due bagni, entrambi finestrati e un ripostiglio. La proprietà è completata da due balconi, perfetti per godere di momenti all'aperto. Il riscaldamento autonomo, con caldaia sostituita recentemente, assicura efficienza energetica e controllo dei consumi. Le basse spese condominiali rappresentano un ulteriore vantaggio. Inclusi nella proprietà vi sono una cantina e un box auto a €10.000, oltre a un posto auto esterno condominiale
