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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Romano Canavese in zona Cascine di Romano a 195.000 € (cod.659cc321)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Cascine di Romano, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
813 €/m² e
984 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ABITATO DI ROMANO - VIA V.EMANUELE, VIA CENTRALE) per case indipendenti (da 600 €/m² a 1.165 €/m²) e per ville (da 730 €/m² a 2.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Romano Canavese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Romano Canavese, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cascine di Romano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cascine di Romano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
910 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,26%).
Invece i prezzi per la zona di Cascine di Romano (+3,20%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Romano Canavese in zona Cascine di Romano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Ivrea 4 s.n.c.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con giardino con cantina con terrazza da ristrutturare
Villa indipendente situata in una zona tranquilla, con un giardino privato di circa 400 m². La villa si sviluppata interamente su un unico livello, al piano rialzato ingresso, una cucina con balcone e un soggiorno con terrazzo, la zona notte comprende due camere da letto spaziose entrambe con balcone e un bagno. Al piano seminterrato una cantina e un deposito. Inoltre, la villa dispone di un box auto doppio e di un ulteriore box in un fabbricato separato. Originaria degli anni '70, perfettamente conservata, internamente allo stato originale ma ben tenuta, ben esposta e molto luminosa. Non perdere l'opportunità di vivere in questa splendida villa contattaci subito per una visita
