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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roletto a 319.000 € (cod.64854668)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Roletto, la richiesta di 319.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1386 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.150 €/m² e
1.262 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (B.TA RONCAGLIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roletto
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roletto, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-16,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roletto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Pinerolo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente costruzione con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Roletto Collina. Costagrande una collina nota e apprezzata, dove si concentrano alcune delle residenze pi esclusive e riservate del territorio. Un luogo scelto da chi ricerca bellezza, quiete e panorami estesi, senza rinunciare alla vicinanza della citt. Qui, ogni propriet espressione di un abitare distinto e misurato. Laccesso avviene tramite una strada di collina che si snoda con dolcezza tra il verde, preludio alla riservatezza e alla serenit che caratterizzano questa location, lontana dal traffico e dai rumori delle arterie principali. In questo contesto verdeggiante si erge un casale in pietra che rappresenta unoccasione rara per chi desidera unabitazione indipendente, esclusiva e dal fascino intramontabile. Un luogo dove sicurezza e riservatezza si fondono, generando unopportunit preziosa e ricercata. Un vialetto privato conduce allingresso, incorniciato da un equilibrio naturale tra vegetazione curata e spontanea. La struttura si presenta solida e armoniosa, con un tetto in perfetto stato, frutto di una manutenzione costante e scrupolosa. La propriet, sviluppata su due livelli collegati con scala interna, per circa 230 mq, rivela il suo valore soprattutto nel rapporto continuo con lesterno. Gli ambienti interni, perfettamente conservati, testimoniano una gestione attenta e animata da autentica passione per larmonia della dimora. Al piano terreno, la zona giorno si apre luminosa e fluida: la cucina con volte a botte, la sala da pranzo e il salotto si susseguono senza soluzione di continuit, favorendo convivialit e armonia. Il bagno, rifinito in marmo, e la lavanderia, discreta e funzionale, completano questo piano concepito per il quotidiano vivere con naturalezza. I materiali impiegati pietra, legno e cotto non seguono mode effimere, ma incarnano unetica abitativa: offrono comfort naturale, regolano il clima interno, accolgono e proteggono. Vivere qui significa godere di un contesto che restituisce benessere ogni giorno. Allesterno, lo spazio abitativo si estende su pi livelli. Il porticato con for[…]
