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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rivoli a 690.000 € (cod.6640030c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Rivoli, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Montebello nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
268 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2574 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.061 €/m² e
2.358 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA E CASCINE VICA (FG.15 E 20)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rivoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Rivoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cascine Vica.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rivoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mario Alessandrini
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con terrazza di recente costruzione con cortile con climatizzazione
Caro lettore, prima di accompagnarti alla scoperta di questa villa, ci tengo a precisare un aspetto che ritengo molto importante. Prima di tutto mi presento: mi chiamo Mario Alessandrini e lavoro nel settore immobiliare da oltre 12 anni. In tutto questo tempo posso dire di aver visto davvero tante case e una cosa che noto spesso, soprattutto nelle costruzioni più recenti, è la scelta di utilizzare materiali e finiture da capitolato per contenere i costi. Ecco, NON è il caso di questa villa. Qui il proprietario non ha minimamente badato alle spese, scegliendo materiali e finiture di pregio e mettendo al primo posto la qualità, senza cercare compromessi per risparmiare. Ci tenevo a sottolinearlo perché è un dettaglio che fa davvero la differenza e che probabilmente dalle fotografie non avresti notato. Detto questo, possiamo iniziare. Ci troviamo a Rivoli, e più precisamente in un interno di via Montebello 15, a pochi minuti dal centro città. La villa è stata costruita nel 2012 e, come dicevo sopra, è tutta extra-capitolato. Abbiamo un doppio ingresso, sia pedonale che carraio, attraverso il quale si accede direttamente al box auto doppio (in larghezza) tramite i cancelli automatici. La villa è disposta su 3 livelli. Al piano terra troviamo il box con un comodo ambiente che viene utilizzato come "taverna". Al primo piano, invece, troviamo tutta la zona giorno, con un bagno e una delle 3 camere da letto, e all'esterno il cortile esclusivo in cui è possibile mangiare fuori d'estate. Al secondo piano, invece, troviamo altre 2 camere, il bagno e un terrazzino. Gli ambienti sono tutti climatizzati, il riscaldamento è a pavimento ed è presente l'impianto di allarme. Ci sarebbe moltissimo da parlare, ma preferisco lasciarti alle fotografie e scoprirla dal vivo. Per motivi di privacy, forniamo la planimetria solo su richiesta. Per richiederla, scrivi al numero 329 89 82 895 "Planimetria Rivoli". Ti aspettiamo per una visita dal vivo. La Boutique Immobiliare di Mario Alessandrini - L'arte sartoriale di vendere immobi[…]
