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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rivoli in zona Cascine Vica a 249.000 € (cod.663635f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rivoli in zona Cascine Vica, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2417 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.839 €/m² e
2.125 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA COMUNALE VILLARBASSE RIVOLI) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 2.370 €/m²) e per trivani (da 1.485 €/m² a 2.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rivoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Rivoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cascine Vica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cascine Vica) è pari a
1.925 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,21%).
Invece i prezzi per la zona di Cascine Vica (+2,50%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rivoli in zona Cascine Vica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con riscaldamento autonomo
In posizione residenziale e ben servita, luminoso appartamento situato all'ottavo piano di un condominio degli anni 90' recentemente rinnovato nelle parti comuni. L'alloggio è stato parzialmente ristrutturato e si presenta ordinato e in perfette condizioni interne, pronto da abitare.Varcando la soglia verrai subito accolto da un ampio e luminoso salone, il cuore pulsante della casa, che si affaccia direttamente su un grazioso terrazzino con vista panoramica, uno spazio ideale per i tuoi momenti di relax all'aperto o per un caffè al mattino. La cucina è abitabile e funzionale, mentre la zona notte è caratterizzata da una camera da letto matrimoniale con balcone e dai doppi servizi entrambi finestrati, il primo più grande con vasca da bagno e il secondo padronale con doccia, per garantire il massimo comfort. La tripla esposizione, garantisce ambienti sempre ariosi, luminsosi e ben soleggiati durante tutto l'arco della giornata. Al piano interrato, accessibile tramite ascensore condominaile, completano la proprietà la cantina e un box auto doppio in lunghezza. Riscaldamento autonomo
