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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rivoli in zona Cascine Vica a 189.000 € (cod.66326d14)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rivoli in zona Cascine Vica, la richiesta di 189.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da META CASA SAS) a
189.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2223 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.820 €/m² e
2.115 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA COMUNALE VILLARBASSE RIVOLI) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.360 €/m²) e per trivani (da 1.505 €/m² a 2.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rivoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Rivoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cascine Vica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cascine Vica) è pari a
1.915 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,50%).
Invece i prezzi per la zona di Cascine Vica (+2,31%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rivoli in zona Cascine Vica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
CENTRO - In posizione estremamente centrale, a pochi passi da Piazza Martiri e da tutti i principali servizi del centro di Rivoli, proponiamo in vendita trilocale situato al primo piano di un condominio dotato di ascensore. L'appartamento si sviluppa su una superficie ben distribuita e si apre su un ingresso con disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da tinello con cucinotta e accesso al balcone a L, parzialmente verandato. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una 2^ camera con accesso al secondo balcone a L e un bagno finestrato con doccia, ristrutturato intorno al 2010. Completa la proprietà, al piano interrato, locale uso cantina. L'immobile è dotato di porta blindata, sistema di allarme, doppi infissi, con serramenti originali affiancati da infissi esterni in metallo con vetrocamera, e tapparelle elettriche. Sono inoltre presenti l'impianto di climatizzazione caldo/freddo, installato nel soggiorno e nel disimpegno, e un boiler dedicato alla produzione di acqua calda sanitaria. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: la vicinanza a Piazza Martiri consente di raggiungere comodamente a piedi negozi, servizi, attività commerciali, scuole e le fermate dei mezzi pubblici. Pur non disponendo di box o posto auto privato, l'immobile si trova nelle immediate vicinanze di un ampio parcheggio libero e gratuito, che offre una comoda possibilità di parcheggio. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona centrale e servita, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi
