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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rivoli in zona Cascine Vica a 225.000 € (cod.6631c967)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rivoli in zona Cascine Vica, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Francia nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio francia uno s.a.s.) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2647 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.803 €/m² e
2.082 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA E CASCINE VICA (FG.15 E 20)) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 2.370 €/m²) e per trivani (da 1.485 €/m² a 2.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rivoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Rivoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cascine Vica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cascine Vica pressi Corso Francia) è pari a
1.930 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,10%).
Invece i prezzi per la zona di Cascine Vica (+2,54%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rivoli in zona Cascine Vica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio francia uno s.a.s.
Corso francia 49, Rivoli (TO)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con terrazza di recente costruzione senza ascensore
Francia. A poche centinaia di metri dal centro di Rivoli, in fabbricato dalle eleganti rifiniture edificato nel 2011, soluzione abitativa sita al piano alto con vista panoramica. La proprietà si compone nel seguente modo: ingresso living su soggiorno con cucina a vista ed accesso nel terrazzino panoramico esposto a sud; la zona notte, preceduta da un disimpegno di accesso, ha rifiniture in parquette ed è composta dalle due camere da letto, una doppia con balcone esposto a sud e l'altra matrimoniale con finestra e portafinestra che accede sul secondo balcone esposto ad ovest; sempre nella zona notte si trovano i doppi servizi, di cui uno con accesso in balcone. L'immobile è pari al nuovo ed è dotato di confort scelti extra capitolato, tra cui antifurto, predisposizione climatizzatore, tapparelle elettriche e tendaggi basculanti sul balcone più soleggiato. I serramenti sono in legno a taglio termico ed il riscaldamento è programmabile tramite termostato privato. L'appartamento viene consegnato completamente arredato come da foto e si presta ad essere abitato fin da subito. E' presente la cantina al piano interrato
