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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rivoli in zona Cascine Vica a 109.000 € (cod.66306823)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rivoli in zona Cascine Vica, la richiesta di 109.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Primo Maggio nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1946 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.869 €/m² e
2.224 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA COMUNALE VILLARBASSE RIVOLI) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 2.370 €/m²) e per bivani (da 1.460 €/m² a 2.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rivoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Rivoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cascine Vica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cascine Vica pressi Via Primo Maggio) è pari a
1.925 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,21%).
Invece i prezzi per la zona di Cascine Vica (+2,50%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rivoli in zona Cascine Vica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE DEAL di De Felice Alessandro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore
In una zona semicentrale e tranquilla di Rivoli, caratterizzata dalla presenza di aree verdi e da una piacevole vista, proponiamo in vendita un appartamento di circa 56 mq, situato al secondo e ultimo piano di uno stabile privo di ascensore, composto da sole sei unità abitative. L'immobile si distingue per la buona luminosità e l'aerazione naturale degli ambienti, caratteristiche che, contribuiscono a rendere gli spazi piacevoli da vivere. La zona giorno è accogliente e dispone di accesso diretto a uno dei due balconi, mentre la camera da letto offre uno spazio riservato e confortevole. Il bagno è organizzato in modo funzionale e dispone di attacchi per la zona lavanderia nella parte iniziale, che consente di ottimizzare gli spazi e rendere più pratico l'utilizzo quotidiano. Per quanto riguarda gli interventi effettuati: Nel 2026 è stato ritinteggiato completamente l'appartamento. Nel 2020 sono state coibentate le pareti esterne della camera da letto e tutti i soffitti dell'appartamento; Nel 2018 è stata sostituita la caldaia con un modello a condensazione; Nel 2010 è stata realizzato un ulteriore locale ideale per chi necessita di uno spazio aggiuntivo; Nel 2005 sono state ritinteggiate tutte le facciate dello stabile ed è stato fatto il cappotto solo sulla facciata lato nord/ovest; Nel 1992 è stata piastrellata la cantina; A completare la proprietà troviamo due box contigui al prezzo di 20.000€, uno di 18 mq per auto e uno di 11 mq per moto e bici, una soluzione particolarmente pratica che offre maggiore versatilità nell'utilizzo degli spazi, sia per il parcheggio di più veicoli sia per eventuali esigenze di deposito. La posizione semicentrale, il contesto riservato con poche unità abitative e la presenza di aree verdi rendono questa soluzione interessante per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo, luminoso e ben arieggiato, senza rinunciare alla comodità dei servizi presenti sul territorio
