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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rivoli in zona Cascine Vica a 189.000 € (cod.662bb409)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rivoli in zona Cascine Vica, la richiesta di 189.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Francia nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1733 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.840 €/m² e
2.107 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA E CASCINE VICA (FG.15 E 20)) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 2.370 €/m²) e per quadrivani (da 1.700 €/m² a 2.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rivoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Rivoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cascine Vica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cascine Vica pressi Corso Francia) è pari a
1.925 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,15%).
Invece i prezzi per la zona di Cascine Vica (+2,53%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rivoli in zona Cascine Vica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Cascine Vica Uno D.I
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile senza ascensore
Lo stabile degli anni 70’ è dotato di ascensore ed è comodo ai raccordi della tangenziale e a tutti i tipi di servizi presenti nella zona, come anche le fermate dei mezzi pubblici. Rimane inoltre a pochi passi dalla futura linea metropolitana di Cascine Vica. L'appartamento sito al terzo piano, gode della tripla esposizione e di una gradevole vista aperta. Già da subito entrando nella soluzione notiamo ambienti spazioni e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un salone che affaccia sul primo balcone di pertinenza, proseguendo troviamo la cucina abitabile attualmente separata dal salone ma con la possibilità di unire volendo i due ambienti. Le camere da letto sono due di ottime dimensioni, entrambe con affaccio su altri due balconi. Nella camera matrimoniale è presente un bagno finestrato con box doccia e sanitari . Il secondo bagno anch’esso finestrato ha la vasca. Conclude la soluzione un comodo ripostiglio. L'immobile si presenza in stato originale, ad eccezione dei due bagni che invece sono stati ristrutturati. Il riscaldamento è centralizzato con termo valvole. Al piano interrato è presente la cantina
