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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rivoli a 139.000 € (cod.66120196)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Rivoli, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Arno nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2622 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.112 €/m² e
2.323 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA E CASCINE VICA (FG.15 E 20)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rivoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Rivoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cascine Vica.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rivoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA & COMPANY
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con balcone con terrazza di recente costruzione con ascensore di nuova costruzione con cortile
LIBERO DAL 1° FEBBRAIO 2027 – IDEALE ANCHE COME INVESTIMENTO In Via Arno 6, in stabile di recente costruzione, proponiamo in vendita un luminoso bilocale posto al 4° piano di 5 con ascensore, completamente privo di barriere architettoniche. L'appartamento gode di una piacevole doppia esposizione Est/Ovest ed è composto da ingresso living su soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzino, disimpegno, camera da letto con ampio balcone e bagno finestrato con doccia. La presenza di due spazi esterni, uno a servizio della zona giorno e uno della camera da letto, rende l'abitazione particolarmente piacevole e funzionale. Il riscaldamento è semi-autonomo a pavimento. Completano la proprietà una cantina pertinenziale e un posto auto privato all'interno del cortile condominiale, accessibile tramite passo carraio con apertura mediante telecomando. DISPONIBILITÀ DELL'IMMOBILE L'appartamento è attualmente locato con contratto in scadenza il 30 gennaio 2027 e sarà quindi libero dal 1° febbraio 2027. Per chi acquista a uso investimento, vi è inoltre la possibilità di mantenere l'attuale inquilino, che si è dichiarato disponibile a proseguire la locazione e a stipulare un nuovo contratto con l'acquirente. Una soluzione completa, caratterizzata da stabile recente, piano alto, doppia esposizione, terrazzino, balcone, riscaldamento a pavimento, cantina e posto auto di proprietà
