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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rivoli in zona Bruere a 349.000 € (cod.660f6997)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Rivoli in zona Bruere, la richiesta di 349.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Pellice nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da Gozzo Palma Immobiliare) a
349.000 € per una
superficie commerciale di
217 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1608 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.082 €/m² e
2.323 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA E CASCINE VICA (FG.15 E 20)) per case indipendenti (da 1.585 €/m² a 2.670 €/m²) e per ville (da 1.615 €/m² a 2.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rivoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Rivoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cascine Vica, mentre la zona di Bruere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bruere pressi Via Pellice) è pari a
2.180 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,04%).
Invece i prezzi per la zona di Bruere (+6,22%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rivoli in zona Bruere
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con balcone con terrazza con giardino con cucina abitabile da ristrutturare
Si propone in vendita una VILLETTA A SCHIERA UNIFAMILIARE nel complesso residenziale con accesso da area privata condominiale, di circa 200 mq su più livelli costruita a metà degli anni '80 e così composta: - PT: Ingresso su soggiorno, cucina abitabile, bagno e ampio giardino privato con gazebo - 1P: disimpegno, due camere da letto doppie di cui una con balcone, bagno - 2P: disimpegno, camera padronale con balcone, bagno e ripostiglio - Piano Interrato: Tavernetta con angolo bar, box di 36mq con attacchi della lavanderia Sono state effettuate diverse migliorie nel tempo tra le quali il rifacimento del bagno al piano terreno, l'inserimento dell'aria condizionata, l'installazione di nuovi elettrodomestici in cucina. Il prezzo si intende per l'immobile che viene venduto provvisto di cucina e dei mobili presenti in tavernetta. Il complesso signorile è molto curato nelle parti comuni e consente di avere tutti i vantaggi di una casa unifamiliare uniti alle comodità di un piccolo condominio con spese di gestione contenute. La posizione è strategica in quanto immerso nel verde ma allo stesso tempo è possibile raggiungere a piedi tutti i servizi di zona quali scuole, supermercati e servizi di prima necessità. . Referente: GIORGIA PALMA +39.338.69.29.266 giorgia@gozzopalma.it www.gozzopalma.t
