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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rivoli in zona Cascine Vica a 167.000 € (cod.660cfc6e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rivoli in zona Cascine Vica, la richiesta di 167.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tevere nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO CASCINE VICA S.A.S.) a
167.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2087 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.624 €/m² e
1.824 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA E CASCINE VICA (FG.15 E 20)) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.415 €/m²) e per trivani (da 1.450 €/m² a 2.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rivoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Rivoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cascine Vica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cascine Vica pressi Via Tevere) è pari a
1.920 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,90%).
Invece i prezzi per la zona di Cascine Vica (+4,05%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rivoli in zona Cascine Vica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CASCINE VICA S.A.S.
Via pavia 2/c, Rivoli (TO)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile da ristrutturare senza ascensore con riscaldamento autonomo con cortile
Nel cuore di Cascine Vica, a Rivoli, si propone in vendita un esclusivo appartamento signorile al piano terra di 80 mq al piano terra. L'immobile, edificato intorno alla fine degli anni '80, si trova in una palazzina in paramano recentemente rivista, che garantisce un contesto elegante e curato. L'appartamento si distingue per l'esclusivo piano terra con veranda e patio terrazzato, ideale per momenti di relax all'aperto. Internamente, l'abitazione è in ottimo stato e offre un entrata su living accogliente con sala di ampia metratura, una cucina abitabile con la possibilità di ampliare la zona giorno, una camera da letto squadrata e facilmente arredabile, ed il bagno squadrato. Il riscaldamento autonomo assicura comfort e gestione efficiente dei consumi. Le spese ordinarie sono decisamente contenute. Completano la proprietà a possibilità di acquisto di un box auto di ampio metraggio al piano interrato ad euro 20.000,00. La posizione è strategica, con servizi essenziali nelle vicinanze e la futura metropolitana che renderà gli spostamenti ancora più agevoli. Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa di qualità in una zona in crescita. Attualmente la soluzione è locata ma si libererà da Aprile '27, con la possibilità anche di anticipo di questa eventualità. Cantina a completare la proprietà
