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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rivoli a 900.000 € (cod.660ebb0b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Rivoli, la richiesta di 900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a VIALE ROBERTO SIMONDETTI nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
900.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.023 €/m² e
2.234 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE KENNEDY, VIA BRUERE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rivoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Rivoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cascine Vica.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rivoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Larry Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con giardino da ristrutturare edificio storico
Villa Carolina – Dimora Liberty storica nel cuore di Rivoli In una delle zone residenziali più richieste e prestigiose di Rivoli, in Viale Simondetti 1, proponiamo Villa Carolina, affascinante villa storica immersa nel verde, caratterizzata da un’architettura Liberty con richiami ottocenteschi e da un’identità difficilmente replicabile sul mercato attuale. La proprietà sorge nel caratteristico complesso delle ville di Viale Simondetti – Casa del Sole e la sua edificazione è riconducibile ai primi anni del Novecento, comunque antecedente al 1917. Citata già nel Piano Mollino del 1917-1921, Villa Carolina viene indicata come probabilmente una delle prime ville realizzate all’interno di questo particolare contesto residenziale. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: centrale, residenziale e particolarmente ricercata, consente di raggiungere comodamente il centro di Rivoli e tutti i principali servizi, mantenendo al tempo stesso la tranquillità, la privacy e il fascino di una villa circondata dal proprio parco. Una villa che conserva la propria storia L’edificio si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre al piano seminterrato ed è circondato da un suggestivo giardino/parco privato, impreziosito da alberature di pregio e da uno storico cedro del Libano. Gli ambienti interni conservano numerosi elementi architettonici originali che raccontano il carattere della dimora: pavimentazioni d’epoca, soffitti di notevole altezza, ampie finestre, particolari decorativi, porte originali e una scenografica scala interna, vero elemento distintivo della villa. Di particolare interesse è inoltre la presenza dello storico montavivande, che collegava la vecchia cucina situata al piano seminterrato con i livelli superiori. Gli spazi sono ampi e articolati, con grandi saloni di rappresentanza, numerose camere e locali accessori distribuiti sui diversi piani. La presenza di più esposizioni e delle grandi aperture garantisce agli ambienti una piacevole luminosità e offre ampie possibilità di reinterpretazion[…]
