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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Rivoli in zona Cascine Vica a 189.000 € (cod.65fa4152)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Rivoli in zona Cascine Vica, la richiesta di 189.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Francia nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1733 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.036 €/m² e
2.237 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO FRANCIA E CASCINE VICA (FG.15 E 20)) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.485 €/m²) e per quadrivani (da 1.830 €/m² a 2.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Rivoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Rivoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cascine Vica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cascine Vica pressi Corso Francia) è pari a
1.915 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,18%), come per la zona di Cascine Vica (+4,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Rivoli in zona Cascine Vica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Cascine Vica Uno D.I
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento da ristrutturare con cucina abitabile con ascensore senza ascensore
Lo stabile degli anni 70’ è dotato di ascensore ed è comodo ai raccordi della tangenziale e a tutti i tipi di servizi presenti nella zona, come anche le fermate dei mezzi pubblici. Rimane inoltre a pochi passi dalla futura linea metropolitana di Cascine Vica. L'appartamento sito al terzo piano, gode della tripla esposizione e di una gradevole vista aperta. Già da subito entrando nella soluzione notiamo ambieni spazioni e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un salone che affaccia sul primo balcone di pertinenza, proseguendo troviamo la cucina abitabile attualmente separata dal salone ma con la possibilità di unire i due ambienti. Le camere da letto sono due di ottime dimensioni, entrambe con affaccio sugli altri due balconi. Nella camera matrimoniale è presente un bagno finestrato con doccia e sanitari . Il secondo bagno anch’esso finestrato ha la vasca. Conclude la soluzione un comodo ripostiglio. L'immobile è dotato di portoncino blindato e sono stati rifatti i due bagni. Il riscaldamento è centralizzato con termo valvole. Di pertinenza la cantina al piano interrato. Il presente annuncio non costituisce vincolo contrattuale, tutti i dati citati nell'annuncio sono da ritenersi indicativi
